01
経済性
総賃料、共益費、敷金、内装工事費は、日々のトレーニング運営に見合ったものである必要があります。持続可能な賃料予算を物件ごとに審査します。
物件パートナー · ベルリン空手のための空間。
空手のための空間。
地域における場所。
親善道場ベルリンでは適切なトレーニングスペースを探しています。地域密着型のスポーツ施設を物件に導入したいオーナー様、賃貸業者様、プロジェクト開発業者様へ。
2019年よりベルリンで活動 · シェーネベルクとシュテーグリッツでトレーニング実施中
2019年から
既存のトレーニング運営
2拠点
シェーネベルク＆シュテーグリッツ
月 · 木 · 土
現在のトレーニング実施日
ソン・レ先生
指導者 · 極真三段
既存の運営実績
地域密着型の道場 安定した週間スケジュール
私たちは2019年よりベルリンで極真空手を指導しています。シェーネベルクでは大人が、シュテーグリッツでは子供と青少年が稽古に励んでいます。指導陣のサポートのもと、ソン・レ師範（ソン・レ先生）が道場を運営しています。
当道場のプログラムは、会員が定期的に稽古に通う習慣を築きます。新たな施設には、アクセスの良さ、適切な設備、そして持続可能な運営コストが不可欠です。
道場と指導陣について
オーナー様・不動産投資家様へ
賃貸において 重要なポイント
最適な利用コンセプトには、確実な契約条件が必要です。以下の4つの項目について、物件を拝見しながら詳しくご相談させていただきます。
02
契約期間と契約主体
私たちは長期的な展望を重視しています。契約期間、オプション、具体的な契約主体については、合意前に調整を行います。
03
用途と周辺環境
トレーニング中の音、遮音性、換気、衛生設備、用途規定が物件に適している必要があります。
04
内装とアクセス
床、用具の保管場所、更衣室、営業時間外のアクセス、改装費用の分担については、早期に調整が必要です。
日常的な利用
定期的な稽古、 管理しやすい運営
定期的なクラスは、継続的な来訪を生み出します。道場は地域や商業施設の用途の幅を広げる存在となり得ます。そこから買い回りの増加や飲食店への波及効果が生まれるかどうかは、立地と営業時間によって決まります。
体験会や演武のご相談も承っております。内容、人数、日程については個別にご調整いたします。
最新の稽古スケジュール
シェーネベルク道場 · 一般部
月曜日・木曜日
20:30〜21:45
シュテーグリッツ道場 · 少年部（5～8歳）
土曜日
09:30〜10:15
シュテーグリッツ道場 · 少年部（9～13歳）
土曜日
10:30〜11:45
シュテーグリッツ道場 · 中高生（13～17歳）
土曜日
11:45〜13:00
現拠点での通常稽古時間です。新拠点における利用や時間帯については、協議の上で決定いたします。
求める物件条件
交通アクセスが良いこと。 稽古に適した環境であること。
- 希望面積：最大250 m²程度
- 明るく、アクセス良好な物件
- 地下ではないこと
- 平坦な床（カーペット不可）
- 安全な稽古のために天井高3.5 m以上が望ましい
- 更衣室および衛生設備がある、または後付け可能であること
- 公共交通機関へのアクセスが良く、駐車場があること
- 換気・通風が確保されていること
ベルリン市内の希望エリア
シェーネベルク・シュテーグリッツ・テンペルホーフ・フリーデナウ・ヴィルマースドルフ・シャルロッテンブルク・近隣の西部地区
共用利用の検討
共有スペースでの定期的な稽古枠についてもご相談可能です。その際は、用具の保管、入退館、清掃、管理責任などについて明確に取り決める必要があります。
道場の風景
当道場の 稽古の日常
実際の写真を通して、コミュニティの雰囲気、稽古の様子、道場の空間をご覧ください。
私たちのコミュニティ
トレーニング後の親善道場コミュニティの大人たち。
グループトレーニング
既存の道場での極真の基本。
トレーニングルームの様子
親善道場ベルリンの畳と室内デザイン。
物件の適合性について 当道場に適していますか？
物件の所在地、間取り図、面積、賃料総額、入居可能時期をお知らせください。具体的に適性を判断させていただきます。
物件の相談 info@shinzen-dojo.de次回の打ち合わせ
- 現地内見および稽古利用の検討
- 賃料総額、内装、運営コストの調整
- 契約当事者、契約期間、および利用時間の調整
最新の運営数値と財務証明は、物件ごとに協議いたします。賃貸契約の締結には、物件および条件の審査が必要です。
