Zum Inhalt springen
Standortpartner · Berlin

Raum für Karate.
Platz im Quartier.

Shinzen Dojo Berlin sucht passende Trainingsflächen. Für Eigentümer, Vermieter und Projektentwickler, die einen lokalen Sportbetrieb in ihre Immobilie integrieren möchten.

Fläche anbieten Standortprofil ansehen

Seit 2019 in Berlin · Training in Schöneberg und Steglitz

Drei Erwachsene in Grundstellung im Shinzen Dojo Berlin

Seit 2019

Bestehender Trainingsbetrieb

2 Standorte

Schöneberg & Steglitz

Mo · Do · Sa

Aktuelle Trainingstage

Sensei Son Le

Leitung · 3. Dan Kyokushin

Bestehender Betrieb

Ein lokales Dojo mit festem Wochen­rhyth­mus

Seit 2019 unterrichten wir Kyokushin Karate in Berlin. Erwachsene trainieren in Schöneberg, Kinder und Jugendliche in Steglitz. Sensei Son Le leitet das Dojo, unterstützt durch das Trainerteam.

Unser Angebot bringt Menschen regelmäßig zum Training. Für eine neue Fläche zählen gute Erreichbarkeit, geeignete Räume und Kosten, die der Betrieb dauerhaft tragen kann.

Dojo und Trainerteam kennenlernen
Erwachsene der Shinzen Dojo Gemeinschaft nach dem Training
Die Shinzen Dojo Gemeinschaft nach dem Training.
Für Eigentümer & Immobilieninvestoren

Was für eine Ver­mie­tung ent­schei­dend ist

Ein passendes Nutzungskonzept braucht belastbare Konditionen. Diese vier Punkte besprechen wir anhand Ihres Objekts.

01

Wirtschaftlichkeit

Gesamtmiete, Nebenkosten, Kaution und Ausbau müssen zum laufenden Trainingsbetrieb passen. Das tragfähige Mietbudget wird für das konkrete Objekt geprüft.

02

Laufzeit & Vertragspartner

Wir suchen eine längerfristige Perspektive. Laufzeit, Optionen und der konkrete Vertragspartner werden vor einer Zusage abgestimmt.

03

Nutzung & Nachbarschaft

Trainingsgeräusche, Schallübertragung, Lüftung, Sanitärbereiche und zulässige Nutzung müssen zur Immobilie passen.

04

Ausbau & Zugang

Boden, Lagerung der Ausrüstung, Umkleiden, Zugang außerhalb der Ladenzeiten und die Verteilung der Umbaukosten sind früh zu klären.

Nutzung im Alltag

Regel­mä­ßi­ges Trai­ning, über­schau­ba­rer Betrieb

Feste Kurse schaffen wiederkehrende Besuche. Ein Dojo kann den Nutzungsmix eines Quartiers oder Centers ergänzen. Ob daraus zusätzliche Einkäufe oder Gastronomiebesuche entstehen, hängt vom Standort und den Öffnungszeiten ab.

Schnupperangebote und Vorführungen sind nach Absprache möglich. Umfang, Personal und Termine werden einzeln geplant.

Aktueller Trainingsplan

Schöneberg · Erwachsene

Montag & Donnerstag
20:30–21:45 Uhr

Steglitz · Kinder, 5–8 Jahre

Samstag
09:30–10:15 Uhr

Steglitz · Kinder, 9–13 Jahre

Samstag
10:30–11:45 Uhr

Steglitz · Jugendliche, 13–17 Jahre

Samstag
11:45–13:00 Uhr

Reguläre Zeiten am bestehenden Standort. Nutzung und Zeiten an einem neuen Standort werden gemeinsam abgestimmt.

Gesuchte Fläche

Gut erreich­bar. Für Trai­ning geeig­net.

  • Wünschenswert bis ca. 250 m² Nutzfläche
  • Helle, gut erreichbare Flächen
  • Keine Kellerräume
  • Glatter, ebenerdiger Boden (kein Teppich)
  • Ca. 3,5 m Deckenhöhe wünschenswert für sicheres Training
  • Umkleide- und Sanitärräume vorhanden oder nachrüstbar
  • Gute ÖPNV-Anbindung und Parkmöglichkeiten
  • Belüftung / Durchlüftung gewährleistet

Bevorzugte Regionen in Berlin

Schöneberg · Steglitz · Tempelhof · Friedenau · Wilmersdorf · Charlottenburg · Angrenzende westliche Bezirke

Gemeinsame Nutzung prüfen

Auch feste Trainingsfenster in einer gemeinsam genutzten Fläche kommen für ein Gespräch infrage. Lagerung, Zugang, Reinigung und Verantwortlichkeiten müssen dafür geklärt sein.

Bilder aus dem bestehenden Dojo

So sieht unser Trai­nings­all­tag aus

Echte Aufnahmen aus unserem Bestand zeigen Gemeinschaft, Training und Raumgestaltung.

Erwachsene der Shinzen Dojo Gemeinschaft nach dem Training

Unsere Gemeinschaft

Erwachsene der Shinzen Dojo Gemeinschaft nach dem Training.

Drei Erwachsene in Grundstellung im Shinzen Dojo Berlin

Training in der Gruppe

Kyokushin-Grundlagen im bestehenden Dojo.

Trainingsraum des Shinzen Dojo Berlin mit Tatami und Kakemono

Ein Blick in den Trainingsraum

Tatami und Raumgestaltung im Shinzen Dojo Berlin.

Passt Ihre Fläche zu unserem Dojo?

Schicken Sie uns Lage, Grundriss, Nutzfläche, Gesamtmiete und den möglichen Übergabetermin. So können wir die Eignung konkret prüfen.

Fläche besprechen info@shinzen-dojo.de

Im nächsten Gespräch

  • Raumbesichtigung und Prüfung der Trainingsnutzung
  • Abgleich von Gesamtmiete, Ausbau und laufenden Kosten
  • Abstimmung von Vertragspartner, Laufzeit und Nutzungszeiten

Aktuelle Betriebszahlen und finanzielle Nachweise werden objektbezogen besprochen. Eine Mietzusage setzt die Prüfung der Fläche und ihrer Konditionen voraus.